Produit Nutshell
m2
Divisez par trois le temps passé sur votre patrimoine.
m2 tient en un seul endroit le patrimoine immobilier d'une commune ou d'une intercommunalité : les biens sur la carte, les conventions et les baux, les loyers et les charges, l'état de chaque bâtiment et ce qu'il coûtera. Les services techniques, juridiques et financiers travaillent enfin sur les mêmes données, et le schéma directeur repose sur des chiffres.
Captures
m2, tel qu'il tourne.
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Le patrimoine de la commune sur la carte en 3D, avec ses calques : biens sous contrat, vacants, DPE. -
Les contrats : ce qui se prépare, ce qui demande une action, chaque bail avec son loyer. -
L'état du parc, composant par composant, et ce qu'il coûtera sur quinze ans. -
Chaque matin, ce qu'il y a à faire : impayés à relancer, incidents, échéances.
Pourquoi le Lab l'a fait
Une commune de 8 000 habitants gère plus de logements qu'elle n'a de personnes pour les gérer : quelques appartements, un logement de gardien, un commerce sur la place, une parcelle en bail, chacun avec son bail, son indice de révision, son échéance. Nous avons vu une secrétaire de mairie piloter tout cela depuis trois tableurs et un tiroir.
m2 est l'outil que ce tiroir aurait dû être. Un registre. Des révisions de loyer qui se calculent quand l'indice bouge. Des actes générés depuis le registre au lieu d'être ressaisis. Et une personne au téléphone qui connaît le droit du patrimoine communal, parce qu'une petite commune a besoin de ça au moins autant que du logiciel.
Il se vend par abonnement mensuel, sans durée minimale, reprise des données comprise. C'est le deuxième produit que le Lab fait tourner pour le secteur public, avec les mêmes engagements qu'Agora : hébergement en France, accessibilité, et vos données rendues le jour où vous partez.
Ce qu'il fait
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Un registre sur la carte
Chaque bien, bail et occupant au même endroit, avec son historique, sur la carte de votre territoire.
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Conventionner sans ressaisir
Modèles de conventions et de baux, circuit de validation, signature électronique : le dossier part du registre.
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Chaque euro à sa ligne
Échéances, révisions, provisions, encaissements, relances : l'arithmétique revient à l'outil.
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Un schéma directeur chiffré
L'état et le coût de chaque bâtiment, des scénarios sur cinq à dix ans, puis le plan pluriannuel suivi.
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Arpent, l'assistant IA
Il interroge votre patrimoine croisé avec 45 sources publiques, dans la limite de vos droits, sans rien modifier.
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Quelqu'un qui décroche
En service en deux semaines, vos données reprises, puis une équipe qui connaît le patrimoine communal. Référencé à l'UGAP.
Et le vôtre ?
Un métier,
un produit à faire naître ?
Dites-nous le métier et ce qui coince. Vous aurez un oui ou un non franc sous une semaine, et une première idée de la façon dont nous nous y prendrions.
hello@nutshell-lab.com