Produit Nutshell
m2
Divisez par trois le temps passé sur votre patrimoine.
m2 tient en un seul endroit les logements locatifs et de fonction d'une collectivité : les biens, les locataires, les loyers et les charges, les documents que la loi attend. Il fait l'arithmétique et la paperasse qui vivaient jusque-là dans des tableurs.
Captures
m2, tel qu'il tourne.
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Le tableau de bord : loyers attendus, encaissés, en retard, et le patrimoine en un coup d'œil. -
Un bail se contractualise en étapes, depuis le registre : rien n'est ressaisi. -
La facturation automatique : révisions, charges, échéances, relances. -
Le patrimoine sur la carte, bien par bien.
Pourquoi le Lab l'a fait
Une commune de 8 000 habitants gère plus de logements qu'elle n'a de personnes pour les gérer : quelques appartements, un logement de gardien, un commerce sur la place, une parcelle en bail, chacun avec son bail, son indice de révision, son échéance. Nous avons vu une secrétaire de mairie piloter tout cela depuis trois tableurs et un tiroir.
m2 est l'outil que ce tiroir aurait dû être. Un registre. Des révisions de loyer qui se calculent quand l'indice bouge. Des actes générés depuis le registre au lieu d'être ressaisis. Et une personne au téléphone qui connaît le droit du patrimoine communal, parce qu'une petite commune a besoin de ça au moins autant que du logiciel.
Il se vend par abonnement mensuel, sans durée minimale, reprise des données comprise. C'est le deuxième produit que le Lab fait tourner pour le secteur public, avec les mêmes engagements qu'Agora : hébergement en France, accessibilité, et vos données rendues le jour où vous partez.
Ce qu'il fait
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Un seul registre
Chaque bien, bail et locataire au même endroit, avec son historique.
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Des loyers qui se calculent
Révisions sur l'indice, charges, impayés : l'arithmétique revient à l'outil, pas à la secrétaire.
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Des actes depuis le registre
Baux, congés et décomptes générés depuis les données, conformes parce qu'ils partent des bonnes données.
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Quelqu'un qui décroche
Un accompagnement par une équipe qui connaît la gestion du patrimoine communal, pas une file de tickets.
Et le vôtre ?
Un métier,
un produit à faire naître ?
Dites-nous le métier et ce qui coince. Vous aurez un oui ou un non franc sous une semaine, et une première idée de la façon dont nous nous y prendrions.
hello@nutshell-lab.com